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ノンリコースローン

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ノンリコースローン概要

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ノンリコースローンお悩み解決

皆さん、会社やってて、創業時のようにやる気でますか？やる気でないとき多々ないですか？起業時は、ハイレバで、事業投資しようとしてたが、時を経るにつれ、拡大による様々なリスクもあることを知る。 たとえば、起業時は、非常に利益率高い事業ができているが、正社員を雇うなどすると、当然、毎日仕事を用意しなきゃならんので、さすがにすることもそこまでないので、間接的な仕事が多くなり、結果、利益率は下がるしかしながら、概していうと、利益は出ているものとする。 。 この利益というのが、仮面をかぶったワナであって、良く考えてみようよ。 人件費年間３００万とすると、例：利益は３６０万といったように、人が増えた分については、差引６０万しか儲からない。 翌年は、マイナスになる可能性すら出てくる。 正社員を雇うことによる、つまり事業投資による利回り20パーであるなら、海外投資などして、寝ながらにして年間20％の方が賢いし、ストレスを抱えなくて済む。 海外の不動産投資では、国によって、物件担保による借り換えも期待できる。 2000万の評価額→3000万の評価額になったのなら、その評価に対して借りれるということ。 物件担保だから返せなくなっても、最悪物件を処分すればＯＫで、自分にリスクはない。 ノンリコースローン結論として、何故、わざわざ人を雇ってまで拡大したいのか？考え方として、事業投資の利回りは、例：100パーを切るくらいなのであれば、拡大せず、おとなしく利益率の高い零細でいた方がいいのではないか？また、何故、友達３人で起業などということをするのか？株主役員３人なら、概して、一般従業員の２倍は払わなきゃならんじゃないか？それなら１人企業で、＋役員２人分（×）＝社員４人（○）の方が、余計なもめごとなどは避けられるし良いと思う。 Ｑ、皆さんは事業投資の利回りとか考えてますか？自分自身はざっくりいって、100パーを切る事業投資なら、辞めときたいです。: やる気ですか？創業当時よりも今の方がやる気満々です。
毎日楽しいですよ。
後ですね。
なんというか・・・経営というものをちゃんと理解なさっていないと思います。
アドバイスのしようがないぐらいです。

急いでます！！サブプライムローン問題について教えてください。 サブプライムローン問題についてノンリコースローンという用語を使って説明をお願いします。: どんな分野でどれだけ詳しく述べる課題であるのかは分かりませんが・・・http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8E%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3とりあえずノンリコースローンを理解してみて下さい。
要するに借りた金は自分の責任で全額返せというのが普通の貸し借りなんですが、それだとあまりに巨額の貸し借りをすると返せなくなった場合に借りた側が破産する可能性もある訳です。
で、これでは企業が投資をするのを渋ってしまったりして結局貸す側が儲からないので、最悪返せなくなっても全財産までは取らないから、その代わり利子は高めに払ってね、という決まり事です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%96%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%A0%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3で、こちらが問題のサブプライムローンです。
こうしてみるとノンリコースローンと似ている部分があります。
ノンリコースローン自体はそれなりに健全ですから、ではサブプライムローンにはこれと比較してどういう問題点があったのか、そしてこの仕組みが崩壊した原因は何だったのか、ということを書けば良いと思います。
後はWikiなり、情報が足りなければ検索するなりして丸写しもしくはある程度まとめるだけでも大丈夫でしょう。
ここに長々と書くまでもありません。

アメリカの住宅ローンについてですがノンリコースローンが一般的で担保不動産を債権者に渡せば住宅ローンから解放されるシステムだと認識しているのですが実際はどうなのでしょうか？リーマンショック後不動産価格が下落し住宅ローンの支払いに苦しんでいる人が沢山いるというニュースを聞いて不思議に思いました。 どなたかお詳しい方教えて下さい。 よろしくお願いします。: 正確には、「アメリカの住宅ローンは、ノンリコースローン」と断言してしまうのは、間違っています。
まあ、「準ノンリコースローン」とここでは言いましょうか。
間違っているその一として、１．「準ノンリコースローン」は、自分が住む家のローンだけです。
個人が投資物件として購入している物件には、（州によって）まったく「ノンリコース」ルールは適用されません。
つまり、投資物件１軒のローンはを未払いにし、担保不動産を債権者に渡しても、債権者はその個人の他の資産を差し押さえて、支払いを求めることができます。
２．自分が住む家のローンでも、債権者が担保受け渡し放棄を認めるのは、ローンを借りている本人に他の資産が無い場合のみです。
他に資産があれば、まず、債権者がデフォルトを認めません。
３．デフォルトをした場合、その後の本人へのファイナンシャル的影響は大きいです。
たとえば、クレジットカードはほぼ全てキャンセルされます。
数年間は車のローンも組めません。
（次の家の）住宅ローンなら、なおさらです。
よって、できるだけ多くの人は、デフォルトしないように出来るだけ長く支払いを続けます。
それでもお金や貯金が無いと、生活のほうが大事なので、払えなくなります。
担保不動産を債権者に差し渡す人は、これ以上お金が工面できない人です。
よって、いくら債権者が取り立てても、取れないのです。
４．アメリカの住宅ローンが「完全なノンリコースローンではない」と主張する理由は、住宅ローンのデフォルトによって免除された額（債権残高－担保物件を債権者が売って得た利益）は、住宅ローンをデフォルトした借入者の「所得」として確定申告に報告する必要があるからです。
そして、その「所得」には所得税が掛かります。
デフォルトした借入者は、免除額に対する所得税を支払う義務があります。
ただし、３．に書いたように住宅ローンをデフォルトする人は、収入も無く、資産も無く、場合によっては自己破産を宣告するところまで経済的に追い込まれているので、相殺すると税金はゼロになることは、多いです。
以上から、アメリカの住宅ローンは、１００%「ノンリコース」とは言えません。
「アメリカの住宅ローンは、ノンリコース」と言っているのは、アメリカに住んだことの無い、あるいは、アメリカに住んでも自分の家や投資物件を購入したことの無い、評論家が書いているだけです。
なお、法人が所有する不動産物件に関しては、よほど経営者の個人的過失が認められない限り、債権者は法人のみしか訴えられないし、資産を抑えることは出来ません。
したがって、法人が所有する不動産をデフォルトした場合、法人に他に資産がなければ、結果的にノンリコースとなります。
そもそも支払いをデフォルトする場合はお金に困った場合なので、そのときになって他の資産を押さえようとしても、もう無くなっているでしょう。
日本とアメリカの大きな違いは、個人が支払い困難になった場合、日本では家族や親族がなんとか助けてやろうとする点です。
アメリカではそんなことは殆ど無いため、個人がデフォルトすると、その人が持っている資産以上は取れません。
日本は、個人に資産が無くとも、社会的・世間体を保つために、親や親族が支払いを手伝おうとします。
だから、ノンリコースではないのです。
日本も、親が子供の借金の支払いを手伝ってあげなくなったら、ノンリコースローンにならざるを得ないですね。
いずれにしても、アメリカではデフォルトされると、銀行やローン会社や債権保有会社としては、お金や他に資産の無い個人からはお金が取れなくなることは確かですから、債権者から見ると、ノンリコースローンです。
借入者の立場から言うと、ローンの免額は所得税の課税対象になるので、完全なノンリコースではありません。