おまとめローン
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おまとめローン お悩み解決
- 住宅ローン組めるでしょうか？公立病院勤務の36歳看護士です。
現在所有のマンションが売却できることになったので、急ではあるのですが、新築戸建の購入を検討しています。
夫が車ローンを組んだばかりなので、私名義で住宅ローンを組もうと思っいます。
この場合、私名義でローンを組むことができるでしょうか？夫を連帯保証人や連帯債務人にする必要があるでしょうか？物件は3500万。
自己資金は300万。
現在所有のマンション売却が半年後なので、不動産の資産は現在のところ、700万です。
マンションのローンは完済しています。
私の年収は560万、夫は会社員で590万です。
ただ、夫に車ローン(300万)の他に銀行おまとめローン100万、銀行カードローンの枠が200万程度(借入金0)あります。
(カードローンは解約します。
)住宅ローンは、地銀、ネット銀行、都銀のいずれかを検討しています。
アドバイスよろしくお願いします。 - 奥様、一人で借入可能です。
でも、ご主人は持ち分を持たなくても、よいのでしょうか？ご主人が持ち分を持ちたい場合、自己資金を、ご主人が出し、金額に応じた持ち分を持ち担保共有者としての保証人か、連帯債務者になるかただ、おまとめローンは、年収が多いのに心象が悪いですよね。
ご主人が連帯債務者になる場合自己資金なしでも、良いので完済を勧めます
- おまとめローンでいい所おしえてください
- こんにちは。
やはりおまとめローンと言えば労働金庫でしょうか。
他行のおまとめローンに比べても金利は低めですし、商品も何種類かありますので銀行ローン～消費者金融ローンまで幅広く借り換え対象となっています。
１つ注意点は、勤労者のための金融機関ですので、自営業（一人親方等含む）の方の申し込みは難しいです。
お役に立てれば幸いです。
- 現在カードローン1件（アプラスで20万）、地元の銀行のカードローン2件（両方共50万円）の合計120万円借金をしています。
3年程前に借入れし、返しては借りを繰り返し今日に至ってます。
延滞も何回かしてしまったこともあります。
男、30代独身、会社員で年収は300万未満です。
おまとめローンなど金融機関での商品案内など見かけたりしますが、支払い続けている状況ですとまとまった借り入れでの支払い一本化や将来的に住宅ローンなど大型のまとまった借り入れはできなくなってしまうでしょうか？住宅メーカーなどでは新築購入時に個人の抱えている借金もまとめて住宅ローンに組めたという話も聞いたことがあります。
また、銀行の借り入れで2件とも返済期間は5年になっていたのですが、5年経っても完済できていない場合どうなってしまうのでしょうか？再度借り入れの停止や返済の催促などがくるものでしょうか？経験のある方、是非教えて下さいよろしくお願いします。 - 結論から言うと金融機関で１２０万円のローン一本化をお勧めします。
金融機関の商品にもよりますが返済期間は１年から８年の間の商品が多いと思います。
審査の時に何年返済なら毎月いくら返済になるか確認して無理の無い返済額にするのが良いと思います。
返済期間が５年とでていましたが一度他に期間が長いローンも無いか確認してみてはいかがでしょうか？毎月の返済額が一番大事で無理な金額でローンを組めば結果的に延滞等になってしまいがちです。
５年で組んで完済できてない場合は延滞しているということなので５年後というとり延滞の都度督促があります。
延滞も長期になると金融機関も督促状、内容証明配達という手順を踏み代位弁済（法的手続き）をします。
何年何月何日までに入金がないと代位弁済しますとなり、入金できないと俗に言うブラックリストに載ります。
ですから引き落とし日に返済額をきちんと入金することが大切です。
返済日もだいたいこちらで決めれるので、あなたの給料日が２５日なら余裕を持って返済日を３０日にするとか給振先の金融機関でローンを組み給料日を返済日にすると良いかもしれません。
その影響で来的に住宅ローンが組めないことはありません。
ただし、住宅ローンを組む場合、年収に対しての年間返済額＝返済比率というものがあり、住宅ローン以外の返済が多すぎると比率が高くなり住宅ローンの審査が通らないことがあります。
もちろん今のローン（返済）が延滞していても難しいです。
住宅ローンを組む場合は①自分の年収②返済額（今のローン年間返済額＋住宅ローンの年間返済額）③延滞がないこと。
以上の３つのポイントが大切です。
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